주담대 금리·DSR 계산기 소개 · 계산 방법과 출처

무엇을 계산하나요

대출이 되는지, 한도가 얼마인지는 알려 주지 않아요. 실제 심사는 LTV, 주택가격별 한도, 소득 산정 방식 등 다른 규칙도 함께 봐요.

월이율은 연 금리 ÷ 12예요. 계산 도중에는 반올림하지 않고 분수 그대로 계산한 뒤, 마지막에 원 미만을 반올림해요(필요 연소득은 올림). 첫 달 원금은 ‘반올림한 상환액 − 반올림한 이자’라서 항상 합이 맞아요.

DSR의 연간 원리금은 은행업감독업무시행세칙 <별표18>의 ‘분할상환 개시 이후 연간 원리금 상환액’에 따라 앞으로 12개월(남은 기간이 12개월보다 짧으면 그 기간) 실제 원리금으로 계산해요. 스트레스 가산은 스트레스 DSR 규칙의 비율표를 그대로 써요.

검산: 세계일보 2026년 10월 7일 기사(6억 원·30년·8%)의 ‘월 약 440만 원 중 이자 400만 원, 원금 약 40만 원’을 이 계산기는 4,402,587원 = 이자 4,000,000원 + 원금 402,587원으로 원 단위까지 재현해요.

은행마다 연간 원리금 계산 세부(일수 계산 등)가 조금 다를 수 있어요.
만기는 남은 기간으로 봤어요. 갈아탈 때 새 약정 만기가 다르면 비율표 칸이 달라질 수 있어요.
2026 하반기 스트레스 금리 값(수도권 3.0%, 지방 1.5%)은 은행연합회 발표를 전한 언론 보도 기준이고, 금융위 공고는 범위(3.0% 이상, 1.5~3.0%)로 정해요.
‘지방에도 3단계 적용’은 정해지지 않은 시나리오예요(미정 표시).
비슷한 무료 계산기를 모두 찾아본 것은 아니에요.

입력한 값은 이 브라우저 안에서만 계산하고, 서버로 보내거나 저장하지 않아요. 주소(URL)에도 넣지 않아요. 방문 통계(GA4)는 입력값 없이 페이지 방문과 버튼 종류만 세요. 자세한 내용은 개인정보처리방침과 이용약관에 있어요.

plusbeauxjours는 돈·세금·생활 질문 하나에 출처와 함께 답하는 작은 무료 도구를 만들어요. 금융위원회·금융감독원·한국은행·은행과 관련 없는 비공식 서비스예요. 다른 도구는 plusbeauxjours.com에 있어요.

모두 2026년 10월 7일에 확인했어요.